Diese Frage hat sich wahrscheinlich jeder Eigentümer vor dem Verkauf seiner Immobilie gestellt: Brauche ich einen Immobilienmakler oder versuche ich es alleine?
Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutsame Lebensentscheidung, die mit vielen Überlegungen und komplexen Schritten einhergeht. In diesem Artikel möchten wir Ihnen deshalb erklären, wann und warum es sinnvoll ist, einen Makler zu beauftragen.
Unserer Meinung nach sollte ein Immobilienverkauf vor allem folgendes sein: Planbar, stressfrei und hochpreisig. Sprich, die Immobilie sollte möglichst schnell zu einem bestmöglichen Preis verkauft werden und das Ganze am besten ohne Probleme oder Zwischenfälle. Und genau hier kann ein guter Immobilienmakler helfen. Denn sind wir einmal ehrlich: Die meisten Eigentümer werden in ihrem Leben nur eine Immobilie verkaufen. Und genau hier beginnt das große Problem mit dem Privatverkauf.
Inhaltsverzeichnis:
1
Unsicherheit über den Immobilienmarkt
2
Das Problem mit der Zeit
3
Fehlende Kenntnis über den Ablauf eines Verkaufs
4
Fehlende Kontakte in der Branche
5
Unsere Empfehlung
1. Unsicherheit über den Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt kann komplex und volatil sein, und es ist nicht immer leicht zu wissen, wie man am besten vorgeht. Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über ein tiefgehendes Verständnis des Marktes, aktueller Trends und Preise. Wenn Sie unsicher sind, welche Schritte Sie unternehmen sollten oder wie viel Ihre Immobilie wert ist, kann ein Makler mit seiner lokalen Expertise Abhilfe schaffen.
Bei einem Immobilienverkauf bewegt man sich schnell einmal im sechsstelligen oder sogar im siebenstelligen Bereich. Und nur ein kleiner Fehler in der Bewertung der Immobilie kann Sie als Eigentümer schnell mehr als 10.000 Euro kosten.
2. Das Problem mit der Zeit:
Das Thema mit der Zeit haben wir bis jetzt noch gar nicht angeschnitten. Der Immobilienverkauf erfordert Zeit und Engagement. Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, administrative Aufgaben – all das kann sehr zeitintensiv sein. Wenn Sie beruflich stark eingespannt sind, andere Verpflichtungen haben oder sich den gesamten Stress ersparen wollen, wäre ein Makler eine Lösung.
Zeitlich sollten beim Privatverkauf mindestens 9 Monate eingeplant werden.
3. Fehlende Kenntnis über den Ablauf eines Verkaufs
Immobilientransaktionen beinhalten oft viele rechtliche und finanzielle Aspekte. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt diese komplexen Angelegenheiten, hat diese schon unzählige Male bewältigt und kann Sie nun stressfrei und problemlos durch den gesamten Prozess begleiten. Von Vertragsverhandlungen über Finanzierungsfragen bis hin zur Abwicklung des Papierkrams – ein Makler steht Ihnen mit seinem Fachwissen und Ratschlägen zur Seite. Ideal, wenn Sie selber keine Erfahrung darüber haben, wie so ein Immobilienverkauf abläuft.
4. Fehlende Kontakte in der Branche
Eine Reparatur fällt in der Immobilie an. Haben Sie den passenden Handwerker zur Hand? Immobilienmakler haben oft ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten, darunter potenzielle Käufer, Handwerker, Anwälte, Finanzexperten und vieles mehr. Dieses Netzwerk kann Ihnen zugutekommen, da es den Verkaufs- oder Kaufprozess beschleunigen und Ihnen den Zugang zu einer breiteren Palette von Möglichkeiten ermöglicht. Zusätzlich haben Makler mehr Möglichkeiten, Immobilien auf Portalen oder sozialen Medien zu vermarkten als Privatpersonen.
5. Unsere Empfehlung
Zusammenfassend raten wir Privatverkäufern folgendes: Wenn Sie langjährige Erfahrung im Immobilienbereich und im Vertrieb haben, bereit sind, eine hohe Summe Geld vorzustrecken und mindestens 30 Stunden die Wochen Zeit haben, um sich um die Vermarktung zu kümmern, könnten Sie den Immobilienverkauf selbst in die Hand nehmen. Allen anderen, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen, raten wir unbedingt zu einem Makler, da es hier sehr wahrscheinlich ist, dass der Verkauf nicht so abläuft wie gedacht und dass Sie sich mit einem Makler enorm viel Zeit, Stress und Geld sparen.
Um etwas Klarheit in Ihre Situation zu bringen, empfehlen wir Ihnen unser kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit unserem Experten alle Ihre Fragen zu besprechen und sich anzuhören, wie wir in Ihrer Situation handeln würden. Nach diesem Gespräch werden Sie am besten beurteilen können, ob ein Makler für Ihre Situation sinnvoll wäre.
Jeder Immobilienverkauf bringt seine eigenen Herausforderungen mit sich und ist komplett einzigartig. Deshalb empfehlen wir jedem Eigentümer, der über einen Verkauf nachdenkt, sich unverbindlich von uns beraten zu lassen. So können Herausforderungen und Probleme bereits im Vorfeld erkannt werden.
Starten Sie jetzt mit der Bewertung Ihrer Immobilie
Übermitteln Sie uns ganz bequem die ersten Informationen zu Ihrer Immobilie und Herr Dressel wird sich persönlich bei Ihnen zurückmelden. Sie erhalten sofort klare Handlungsempfehlungen zugeschnitten auf Ihre persönliche Situation und Ihre Immobilie. Machen Sie am besten noch heute den ersten Schritt.
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